Top 2 nhà đất giá rẻ ở quận cái răng hay nhất

Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ Quận Cái Răng Uy Tín, Mới Nhất T12/2022

Thị trường mua bán nhà đất Cần Thơ Quận Cái Răng những năm gần đây trở nên nóng hơn. Nhờ sự đa dạng về loại hình bất động sản cùng mức giá tốt, Quận Cái Răng luôn thu hút các cá nhân, nhà đầu tư đến để kinh doanh, lập nghiệp và đầu tư nhà đất. Cùng tìm hiểu về nhà đất Quận Cái Răng và kinh nghiệm mua nhà đất ngay.

Tổng quan về Quận Cái Răng

Vị trí địa lý Quận Cái Răng

Quận Cái Răng là một quận nội thành nằm ở phía nam thuộc thành phố Cần Thơ có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với thị xã Bình Minh và huyện Trà Ôn thuộc tỉnh Vĩnh Long qua sông Hậu
• Phía Tây giáp với huyện Phong Điền
• Phía Nam giáp với huyện Châu Thành và huyện Châu Thành A thuộc tỉnh Hậu Giang
• Phía Bắc giáp với quận Ninh Kiều (với ranh giới tự nhiên là sông Cần Thơ) và huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long.

Qua đó có thể thấy, Quận Cái Răng sở hữu vị trí địa lý đắc địa và là trọng điểm phát triển kinh tế của khu vực, ngoài ra đây còn là đầu mối giao thông, kinh tế, giáo dục quan trọng của khu vực miền Tây. Điều này đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Quận Cái Răng Cần Thơ phát triển mạnh mẽ.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cái Răng

Quận Cái Răng có diện tích 62,53 km² với mật độ dân số đạt 1.685 người/km² và có 7 phường trực thuộc bao gồm: phường Ba Láng, phường Hưng Phú, phường Hưng Thạnh, phường Lê Bình, phường Phú Thứ, phường Tân Phú và phường Thường Thạnh.

Tuy có diện tích không quá lớn, nhưng Quận Cái Răng lại sở hữu các khu vực hành chính khác nhau giúp cho việc quản lý dân cư của chính quyền trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc quy hoạch và đầu tư các dự án mua bán nhà đất Quận Cái Răng Cần Thơ cũng được diễn ra thuận tiện.

Giao thông khu vực Quận Cái Răng

Trong những năm gần đây, chính quyền Quận Cái Răng luôn chú trọng đầu tư và phát triển hệ thống giao thông giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân trong khu vực được dễ dàng hơn. Từ đó thúc đẩy kinh tế phát triển đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất quận Quận Cái Răng. Một số tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như:

• Đường bộ: đường Bùi Quang Trinh, đường Nguyễn Văn Quang, đường Nguyễn Thị Trâm, đường Phan Trọng Tuệ, đường Võ Nguyên Giáp, đường Nguyễn Ngọc Bích,…
• Quốc lộ: quốc lộ 1, quốc lộ 61C, tỉnh lộ 925
• Giao thông đường thủy: sông Cái Răng, sông Cần Thơ, rạch Ba Láng, Bến Bạ, cảng Cái Cui,…
• Hệ thống cầu: cầu Cần Thơ, cầu Cái Răng, cầu Quang Trung, cầu Lê Bình,…

Cơ sở hạ tầng Quận Cái Răng

Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng luôn là mục tiêu hàng đầu của chính quyền địa phương Quận Cái Răng.

• Về hệ thống giáo dục: Chính quyền địa phương luôn đặc biệt chú trọng quan tâm về hệ thống giáo dục tại Quận Cái Răng. Tất cả các cơ sở giáo dục tại địa phương đều được trang bị hệ thống dạy học hiện đại từ đó đem đến chất lượng giảng dạy tốt nhất. Một số trường học nổi bật tại Quận Cái Răng: Đại học Tây Đô, Đại học Kiến trúc HCM, Đại học Kiến trúc HCM, Đại học Cần Thơ.
• Về hệ thống y tế: Tất cả các cơ sở y tế tại Quận Cái Răng đều được trang bị thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ lành nghề luôn luôn sẵn sàng phục vụ người dân. Một số bệnh viện tiêu biểu có thể kể đến như: Bệnh viện Nam Cần Thơ, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long, Bệnh viện Đa khoa quận, Trung tâm Y tế quận, Trung tâm Y Tế dự phòng
• Về hệ thống KCN: Nhằm mục đích tạo công ăn việc làm cho người dân trong khu vực, các khu công nghiệp được xây dựng và đầu tư mạnh mẽ từ đó giải quyết vấn đề việc làm ở Quận Cái Răng. Một số khu công nghiệp lớn tại Quận Cái Răng: KCN Hưng Phú 2A, KCN Hưng Phú 2B, KCN Hưng Phú I, Cụm CN Cái Răng.
• Về hệ thống khu đô thị: Bên cạnh nhu cầu việc làm thì nhu cầu nhà ở cũng càng ngày càng tăng cao. Do đó địa phương đã đầu tư và xây dựng nhiều khu đô thị lớn có thể kể đến như Quận Cái Răng Khu đô thị Hưng Phú, Chung cư Borland Tower, Chung cư thu nhập thấp lô 6A

Qua đó có thể thấy cơ sở hạ tầng tại địa phương đang ngày càng được quan tâm và đầu tư mạnh. Nhờ vậy kinh tế Quận Cái Răng cũng được đà phát triển hơn từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Cần Thơ Quận Cái Răng.

Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Cái Răng

• Mua bán nhà Cần Thơ quận Cái Răng: Loại hình mua bán nhà Quận Cái Răng hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới bất động sản. Loại hình này khá dễ bán và dễ mua do đó bạn sẽ không bao giờ sợ rủi ro khi xuống tiền đầu tư.
• Mua bán căn hộ Cần Thơ quận Cái Răng: Nhu cầu định cư và sinh sống ngày cao đã thúc đẩy loại hình mua bán căn hộ tại Quận Cái Răng phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Ngoài ra, đây còn là phân khúc đáng để đầu tư vì khả năng sinh lời trong tương lai.
• Mua bán đất Cần Thơ quận Cái Răng: Như đã đề cập, Quận Cái Răng có diện tích không quá lớn do đó quỹ đất hiện nay của địa phương đang hạn hẹp. Chính vì thế thị trường mua bán nhà đất giá rẻ Quận Cái Răng lại càng được quan tâm đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền Quận Cái Răng Cần Thơ.
• Mua bán mặt bằng Cần Thơ quận Cái Răng: Mặt bằng luôn là loại hình mua bán nhà đất được nhiều người nhắm tới. Bởi loại hình này có mức sinh lời ổn định kể cả khi thị trường bất động sản bị đứng.

Mức giá nhà đất Quận Cái Răng phụ thuộc vào yếu tố nào?

Mức giá nhà đấtQuận Cái Răng tăng, giảm phụ thuộc vào cả yếu tố khách quan và chủ quan. Các nguyên nhân chủ yếu có thể kể đến như:

Bất động sản là kênh đầu tư khá an toàn, rủi ro ít, tiềm năng sinh lời cao. Thế nên ngày nay, nhiều người đổ xô đầu tư vào các quận, tỉnh thành ven thành phố lớn như Quận Cái Răng. Trước hiệu ứng này, giá bất động sản tăng là điều không quá ngạc nhiên.

Bên cạnh đó, giữa mỗi loại hình nhà đất, mức giá cũng sẽ khác nhau. Nhà đất nằm tại vị trí đẹp, phong thuỷ hưng thịnh, xung quanh đầy đủ tiện nghi, chắc chắn mức giá sẽ không rẻ. Ngược lại, nhà đất nằm trong ngõ hẻm sâu, khó tiếp cận đường lớn và các tiện ích, lúc này mức giá sẽ rẻ hơn.

Không chỉ vậy, những cú hích đến từ hạ tầng giao thông, dự án khu đô thị, dân cư, trung tâm thương mại,… cũng góp phần không nhỏ đến giá trị bất động sản Quận Cái Răng. Hơn nữa, tuỳ thuộc vào từng thời điểm mà giá nhà đất sẽ tăng hoặc giảm. Tuy nhiên, mức giá này chủ yếu tăng nhờ hiệu ứng đám đông và sự ít đi của nhà đất.

Giá mua bán nhà đất tại Quận Cái Răng

Giá mua bán nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng luôn là sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Hiện nay, giá giao dịch bất động sản tại Quận Cái Răng đang có nhiều biến động mạnh do thị trường kinh tế nước nhà có nhiều sự thay đổi. Sau đây là giá mua bán nhà đất Cần Thơ Quận Cái Răng ở một số loại hình:

• Giá mua bán nhà Cần Thơ Quận Cái Răng chỉ từ 35 triệu đồng/ m2
• Giá mua bán đất Cần Thơ Quận Cái Răng chỉ từ 20 triệu đồng/ m2
• Giá mua bán căn hộ Cần Thơ Quận Cái Răng chỉ từ 50 triệu đồng/ m2
• Giá mua bán mặt bằng Cần Thơ Quận Cái Răng chỉ từ 120 triệu đồng/ m2

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận Cái Răng Cần Thơ dành riêng cho bạn

Với tin đăng mua bán nhà quận Cái Răng, mua bán căn hộ quận Cái Răng: Quận Cái Răng cung cấp đa dạng loại hình nhà cho người mua. Nếu muốn mua nhà giá rẻ, bạn có thể chọn mua chung cư đã qua sử dụng hoặc nhà ở xã hội. Ngược lại, biệt thự, chung cư cao cấp, mức giá sẽ cao hơn. Với chung cư, người mua cần chú ý về thời hạn sử dụng. Trung bình, các chung cư hiện nay sẽ có thời hạn khoảng 50 năm. Như vậy, nếu mua chung cư cũ, thời hạn sử dụng của bạn sẽ giảm. Lúc này, cơ hội ở hay đầu tư cũng sẽ bị hạn chế.

Với tin đăng mua bán đất quận Cái Răng: Đất nền, đất thổ cư hay đất ruộng đều có những ưu điểm khác nhau. Khi mua đất nền Quận Cái Răng Cần Thơ, bạn nên ưu tiên các dự án đất mở bán thuộc khu dân cư, được quy hoạch chi tiết. Còn khi mua đất thổ cư, bạn cần ưu tiên các lô đất vuông vắn, nằm tại vị trí thuận tiện. Ngược lại, với đất ruộng, người mua hãy tham khảo các lô đất rộng, nằm gần sông ngòi để thuận tiện tưới tiêu.

Mỗi một loại hình nhà đất Quận Cái Răng sẽ có mức giá khác nhau. Người mua cần xác định rõ loại hình bất động sản định mua cũng như vị trí mình muốn. Sau đó tham khảo giá bán trung bình và khảo sát thị trường thực tế cũng như xem xét thực trạng nhà đất giá rẻ Quận Cái Răng. Khi ấy bạn mới đánh giá được mức giá đăng tải có phù hợp hay không. Lúc này bạn sẽ chủ động để có được phương án thương lượng với người bán sao cho tốt nhất.

Hy vọng Mogi đã giúp bạn đọc có được cái nhìn tổng quan nhất về nhà đất Cần Thơ Quận Cái Răng. Chúc bạn sớm tìm được tin đăng về nhà đất Cần Thơ phù hợp, ưng ý. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để xem thêm các tin đăng mua bán nhà đất Vĩnh Thạnh Cần Thơ, nhà đất Thới Lai, nhà đất Phong Điền Cần Thơ… Hoặc các quận huyện lân cận khác.

Top 2 nhà đất giá rẻ ở quận cái răng tổng hợp bởi Tổng Hợp Nhà Cái Uy Tín