Phần lớn các thiết kế nhà hiện nay đều thiết kế có thêm 1tầng tum. Vậy tầng tum là gì, ứng dụng nó ra sao khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp lý do tại sao hiện nay mọi người đều đều chuộng tầng tum đến vậy.
Tầng tum là gì?
Tầng tum là gì chắc hẳn một số bạn vẫn còn khá bỡ ngỡ với khái niệm này đúng chứ. Hiểu đơn giản thì tầng tum chính là phần cao nhất hay phần cuối cùng của căn nhà có tác dụng che chắn đi cầu thang. Thông thường thì nhiều gia đình sẽ đặt một phòng ngủ nhỏ xinh cho khách đến chơi hoặc thiết kế phòng để làm việc, phòng để đồ
.
Công dụng của tầng tum
Không phải ngẫu nhiên mà tum nhà lại được đông đảo người yêu thích và sử dụng rộng rãi đến vậy đúng không? Bởi chúng có nhiều ưu điểm nổi bật đặc biệt phải kể đến như:
Tăng thêm diện tích sử dụng:
Đối với các thiết kế nhà ống, nhà ở phố thì diện tích mặt sàn thường hạn chế, vậy nên muốn có thêm diện tích thì họ thường xây nhiều tầng lên. Xây dựng tầng tum có rất nhiều điểm lợi nhưng không tốn thêm nhiều chi phí trong ngân sách xây dựng, thấp hơn so với việc xây thêm 1 tầng mới.
Không gian tầng tum có thể được tận dụng làm một phòng ngủ nhỏ, nhà kho chứa đồ, phòng phơi hoặc phòng thờ,… Việc xây dựng tum sẽ giúp cản lực gió lực nước khi trời mưa bão, tránh hắt trực tiếp xuống bên dưới nhà. Một số nhà xấu hoặc đất xấu có thể xây dựng thêm tầng tum nhằm làm lệch khi sự sinh khắc của ngôi nhà.
- Chống nóng tầng dưới: nằm ở tầng trên cùng do đó mà sẽ có tác dụng chống nóng cho tầng dưới. Vì vậy khi thời tiết có nắng gắt, nóng bức như thế nào đi chăng nữa thì những tầng ở dưới vẫn sẽ mát mẻ, thoáng đãng.
- Đón ánh sáng, khí trời cho ngôi nhà: ở thành phố hoặc khu dân cư có số dân cư đông thì thường người ta sẽ thiết kế tầng tum đẹp ở phía mặt trước để đón toàn bộ ánh nắng tự nhiên vào nhà. Điều này vừa góp phần ăn gian được chiều cao cho căn nhà vừa tạo tính thẩm mỹ ấn tượng
Tầng tum có được tính là 1 tầng?
Theo quy định của bộ xây dựng thì tầng tum có diện tích không vượt quá 30% diện tích mặt sàn mái thì không được tính vào số tầng của công trình nhà. Giả dụ diện tích sàn mái =100m2 mà bạn thiết kế diện tích tầng tum không vượt quá 30m thì khi đó tầng tum chưa được tính thành một tầng. Dựa vào cách tính này bạn có thể điều chỉnh để xin giấy phép xây dựng cho phù hợp.
Xây dựng tầng tum như thế nào cho hợp lý?
Có rất nhiều cách xây dựng tầng tum nhưng để hợp lý nhất, cân bằng khi nhìn vào tổng thể của ngôi nhà thì bạn cần chú ý những điểm sau:
Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên
Tầng tum là nơi cao nhất của ngôi nhà vậy nên nếu bạn thiết kế theo kiểu không gian mở thì chắc chắn sẽ đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. Nhiều gia đình sử dụng làm phòng thời thì càng phải lưu ý điều này để tạo độ thoáng, không bị bí bách, tối tăm. Nên có nhiều cửa sổ hoặc cửa thông ra bên ngoài sân thượng, như vậy sẽ rất tốt cho vượng khí của gia chủ.
Ưu tiên sự tối giản, nhiều chức năng
Ngoại trừ khu vực trong tầng tum có thể sử dụng làm kho chứa đồ, phòng ngủ nhỏ,… Thì bạn có thể thiết kế thêm sân vườn cùng trên đó để tăng thêm không gian xanh. Không cần cầu kỳ phức tạp, tốn nhiều chi phí mà cũng tạo được môi trường sống xanh.
Sử dụng nội thất phòng đơn giản
Phòng tum chỉ nên dùng vào việc dự bị, không nên thiết kế làm phòng chính. Vậy nên bạn cũng chỉ nên sử dụng đồ nội thất đơn giản và thoáng đãng nhất là được.
Quy định về thiết kế, diện tích, chiều cao tầng tum
Nhiều bạn thắc mắc không biết tầng tum cao bao nhiêu và quy định về thiết kế, diện tích của ngôi tầng này ra sao? Dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn nắm rõ những thông tin trên, từ đó chắc chắn bạn sẽ xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo và đúng theo quy định của pháp luật.
- Thiết kế: theo như quy định của Bộ xây dựng được ghi trong thông tư tháng 7/2019 quy định thì nếu như chỉ xây theo kiểu lắp mái che ở khu vực cầu thang thì sẽ không được phép tính vào số tầng nhà.
- Diện tích: tối đa của tầng nhà này chỉ là 30% trên tổng diện tích xây dựng mà thôi. Để giúp bạn hiểu rõ hơn thì ví dụ nhà bạn có diện tích 5x20m thì sẽ chừa ra khoảng sân 5m. Do đó diện tích xây dựng tầng là 5x15m = 75m suy ra 30% diện tích 75m là 22.5m2. Vì vậy mà tầng tum đẹp sẽ có chiều rộng 5m và chiều dài 4,5m.
- Chiều cao: sẽ cao khoảng từ 2-3m và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu như nằm trong khu vực mà chiều cao bị giới hạn và trong hẻm nhỏ cùng với diện tích dưới 35m2 nên chiều cao của tum chỉ khoảng 2m mà thôi. Tuy nhiên thì chiều cao tum thường sẽ là 3m.
Bố trí tầng tum hiệu quả, hợp lý
Tầng tum có rất nhiều công dụng, tùy vào mục đích của bạn bạn có thể sử dụng nó theo những cách riêng. Dưới đây là 4 gợi ý của chúng tôi để tầng tum phát huy hết công dụng và đạt hiệu quả cao:
Sử dụng làm phòng thờ
Mỗi gia đình thiết kế không gian thờ cúng đều muốn là nơi yên tĩnh, riêng tư nhất, vậy nên tum mái là một lựa chọn không tệ. Phòng thờ cũng không yêu cầu phải là diện tích quá rộng hay phần trần phải cao như những phòng khách. Sau khi thiết kế phòng tum xong bạn toàn hoàn có thể đặt hàng những bộ án gian có kích thước vừa vặn nhất với căn phòng.
Sử dụng làm phòng ngủ
Hiện nay ở những ngôi nhà phố có diện tích mặt sàn hạn chế, vậy nên người ta cũng thường tận dụng phòng tum để làm thêm một phòng ngủ dự bị thêm. Không gian rất riêng tư và phù hợp với những người trẻ. Hoặc khi gia đình có khách, người thân nghỉ lại qua đêm thì phòng tum là nơi nghỉ ngơi rất hợp lý.
Sử dụng làm nơi chứa đồ
Bạn hoàn toàn có thể tận dụng phòng tum làm nơi chứa đồ, những vật dụng chưa cần sử dụng tới hoặc những đồ dùng theo mùa. Nếu nhà ở nông thôn thì có thể dùng đây là nơi chứa thóc, lúa vì nó rất thoáng và không bị ẩm thấp.
Sử dụng làm phòng thư giãn
Nhịp sống hiện tại xô bồ, hối hả, không gian xanh hiện nay đã không còn nhiều. Nếu có thể tận dụng tầng tum làm không gian thư giãn cũng rất tuyệt. Với thiết kế đơn giản chỉ một bộ sofa nhỏ, kệ sách, sân vườn xung quanh,… Bạn hoàn toàn có thể tạo ra được không gian thư giãn ở chính ngôi nhà của mình.
Tính chi phí xây dựng cho tầng tum
Chi phí xây dựng tầng tum thường sẽ không quá cao bởi phần sân sẽ không cần phải có mái che, kết cấu đơn giản và ít tốn nhân công. Do đó mà diện tích sàn ở bên trong nhà vẫn tính 100% diện tích như bình thường, sân trước có seno trang trí tính 70% diện tích, 50% sân sau không có seno trang trí.
Dưới đây sẽ là cách tính chi phí xây dựng tum nhà đẹp khi mà chưa có kích thước cụ thể và hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
Mẫu nhà thiết kế tầng tum đẹp và phổ biến hiện nay
Nếu như bạn vẫn chưa có ý tưởng thiết kế mẫu tầng tum đẹp thì đừng lo lắng, chúng tôi sẽ bật mí ngay cho bạn. Chắc chắn bạn sẽ tìm được một mẫu nhà ấn tượng và bắt mắt.
Nhà ống 2 tầng 1 tum
- Bản vẽ: (đã có không cần viết)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum phù hợp với những gia đình đông người nên được rất nhiều người lựa chọn. Hơn nữa còn đảm bảo công năng, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Tổng thể kiến trúc của ngôi nhà là một khối vuông vức nhưng không cứng nhắc mà toát lên sự tinh tế, nhẹ nhàng.
Khu vực sân thượng bạn hoàn toàn có thể làm phòng thờ, khu vui chơi cho trẻ thậm chí trồng rau, cây cảnh để tạo không gian mát mẻ, thoáng đãng cho căn nhà. Còn nếu làm khu vui chơi cho trẻ thì phải đảm bảo yếu tố an toàn để không xảy ra những vụ việc thương tâm.
Nhà phố 3 tầng 1 tum
Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum cũng là một trong những mẫu nhà được đa số gia đình lựa chọn để sử dụng đấy. Kiến trúc sư đã biết cách vận dụng một cách sáng tạo trong việc phân bổ bố cục cũng như tạo điểm độc đáo, mới lạ cho mặt tiền nhà phố 3 tầng.
Với tone màu trắng chủ đạo kết hợp thêm một vài màu sắc trầm thật sự đã khiến cho căn nhà khoác lên bộ áo mới trông sang chảnh và hiện đại hơn rất nhiều. Công năng của ngôi nhà cũng đáp ứng được nhu cầu của thành viên gồm: phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ, phòng thờ và khu vực giặt đồ.
Ngoài ra tầng tum của ngôi nhà bạn hoàn toàn có thể thiết kế thành sân thượng rộng lớn cùng với cây xanh, hoa lá tạo sự gần gũi, thân mật với thiên nhiên. Đồng thời thiết kế này cũng làm cho căn nhà không bị bí bách, nóng nực đâu.
Nhà phố 4 tầng 1 tum
Mẫu nhà cuối cùng mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đó chính là nhà phố 4 tầng 1 tum. Ngôi nhà sử dụng tone màu trung tính làm chủ đạo đã đem đến sự tươi mới và sang trọng cho nhà phố 4 tầng.
Phần mái tum được kiến trúc sư thiết kế tỉ mỉ tạo nên đường nét ấn tượng khiến người đi đường say mê. Công năng của ngôi nhà cũng bố trí khoa học để cho các thành viên sinh hoạt thoải mái nhất bao gồm: phòng khách, phòng bếp + ăn, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng thời và nơi giặt giũ, phơi quần áo.
sân thượng sẽ là nơi mà nhiều người yêu thích nhất mặc dù diện tích sẽ nhỏ hơn tầng ở bên dưới. Tuy nhiên nơi đây sẽ là nơi lý tưởng để cho mọi người có không gian sinh hoạt chung, thoải mái chuyện trò hay tận hưởng bầu không khí trong lành khi màn đêm buông xuống.
Thậm chí việc trồng cây xanh hoặc rau sạch là ý tưởng hay và độc đáo đem đến sự tươi mới, thoáng đãng cho cả căn nhà.
Những lưu ý khi xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tầng tum
Không cần quá nhiều diện tích như không gian lại rất thoáng, nhà ống 2 tầng 1 tầng tum đnag là xu hướng xây dựng được nhiều người yêu thích. Những điểm khi bạn xây dựng cần lưu ý gồm:
- Ưu tiên sự tối giản, nhiều chức năng thông qua cách chọn đồ dùng trong nhà và sắp xếp chúng.
- Lấy điểm nhấn chính là nội thất, mặc dù thiết kế tối giản nhưng vẫn phải có điểm nhấn mang đến nét riêng cho không gian.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên, kể cả ở tầng tum hay những tầng dưới, bạn nên tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách sử dụng cửa kính trong hoặc lắp đặt nhiều cửa sổ. Đón ánh sáng và gió mát tự nhiên giúp tiết kiệm điện hơn nhiều.
- Hạn chế tranh nghệ thuật, tranh cỡ lớn. Không gian nhà bạn quá nhỏ thì bạn không nên dùng nhiều tranh, chỉ nên có 1-2 bức làm điểm nhấn nhá. Sử dụng quá nhiều sẽ tạo cảm giác eo hẹp và vô cùng rối mắt.
- Lựa chọn gam màu đồ, màu sàn trung tính hoặc gỗ. Thích hợp với phong cách tối giản nhất vẫn là những gam màu trầm như xám, nâu, trắng, màu gỗ với những họa tiết đơn giản, không gian sẽ trở nên sang trọng.
Bản vẽ nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp
Hướng đến phong cách hiện đại, đáp ứng đủ các mặt thẩm mỹ nhà ở. Bạn có thể tham khảo bản vẽ căn hộ có 3 phòng: 1 phòng ngủ master, 1 phòng cho trẻ, 1 phòng ngủ dành cho khách, tầng tum được thiết kế là phòng thờ hoặc không gian sinh hoạt chung của gia đình.
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 phù hợp nhất là phòng khách, bếp ăn và nơi sinh hoạt chung cho gia đình. Kết hợp trước cửa nhà là nơi để xe hoặc đặt cây cảnh. Đối với gia đình có người già, không tiện việc di chuyển cầu thang thì có thể đặt 1 phòng ngủ ở tầng 1 luôn
Bố trí mặt bằng tầng 2
Tầng 2 sử dụng làm phòng ngủ gia đình, với 1 phòng ngủ master dành cho gia chủ và 1 phòng ngủ nhỏ dành cho con cái. Nên thiết kế khu vệ sinh tầng 2 khép kín để thuận tiện khi sử dụng.
Bố trí mặt bằng tầng tum
Tầng tum trên cùng sử dụng là phòng thờ rất hợp lý, kết hợp với không gian xung quanh là vườn rau hoặc nơi vui chơi cho trẻ. Tuy nhiên nếu thiết kế nơi vui chơi cho trẻ thì cần đảm bảo các yếu tố an toàn như cửa chắn, lan can,…
Tầng tum tuy chỉ là một phần nhỏ, không được tính trong toàn bộ công trình nhà, nhưng không thể phủ nhận sự tiện dụng của nó nếu bạn biết tận dụng không gian. Tạo nên tổng thể hài hòa và không gian sống xanh, sạch. Hãy truy cập ngay vào website chính thức của meeyland và đón đọc những bài viết mới nhất về xây dựng – kiến trúc nhé.
Top 3 cái tum nhà tổng hợp bởi Tổng Hợp Nhà Cái Uy Tín
Tum nhà là gì? Bố trí tầng tum như thế nào cho hợp lý nhất?
- Tác giả: suachuanhahanoi.vn
- Ngày đăng: 02/17/2022
- Đánh giá: 4.67 (264 vote)
- Tóm tắt: Vậy tầng tum là gì, ứng dụng nó ra sao khi ngôi nhà được đưa vào sử … ngủ master dành cho gia chủ và 1 phòng ngủ nhỏ dành cho con cái.
- Khớp với kết quả tìm kiếm: Đối với các thiết kế nhà ống, nhà ở phố thì diện tích mặt sàn thường hạn chế, vậy nên muốn có thêm diện tích thì họ thường xây nhiều tầng lên. Xây dựng tầng tum có rất nhiều điểm lợi nhưng không tốn thêm nhiều chi phí trong ngân sách xây dựng, thấp …
- Nguồn: 🔗
Tầng tum là gì? Quy định về diện tích và chiều cao của tum
- Tác giả: xaynhasaigon.vn
- Ngày đăng: 11/06/2022
- Đánh giá: 4.56 (447 vote)
- Tóm tắt: Tum được chia ra làm diện tích sàn trong nhà bao che cầu thang, và diện tích sân ngoài trời. Ngoài ra còn có cánh gà sân thượng là tường xây hai bên, seno trang …
- Khớp với kết quả tìm kiếm: Tầng tum là tầng cao nhất của ngôi nhà chỉ được xây với một diện tích cố định theo quy định của nhà nước sẽ được Song Phát đề cập bên dưới. Tầng tum là cách gọi của miền bắc, miền trung sẽ gọi đây là chuồng cu, sân thượng là cách gọi của người miền …
- Nguồn: 🔗
Cải tạo tầng Tum và 10 lưu ý cần phải biết khi thi công
- Tác giả: nhadep2h.vn
- Ngày đăng: 09/19/2022
- Đánh giá: 4.39 (266 vote)
- Tóm tắt: – Bạn phải cần đơn những đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn đến khảo sát để đưa ra phương án thi công, kiểm tra độ chịu lực của ngôi nhà từ đó xem việc cải tạo …
- Khớp với kết quả tìm kiếm: – Có thể nói đây là mục đích chung của rất nhiều gia đình, phòng trên tầng Tum trước kia chỉ bắn mái tôn và làm sân phơi, sau một thời gian dài do nhu cầu sử dụng chúng ta hoàn toàn có thể biến không gian này trở thành một phòng sinh hoạt, phòng ngủ …
- Nguồn: 🔗
