Danh sách 3 nhà đất cần thơ quận cái răng năm 2020 hot nhất hiện nay

Thị trường Nhà Đất Cần Thơ Quận Cái Răng, khu vực được Nam Phước đánh giá là sôi động và còn nhiều dư địa tăng trưởng điển hình là khu đô thị Nam Cần Thơ, khu vực đang được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây.

Bài viết sau đây, Nam Phước xin chia sẻ đánh giá riêng của mình về thị trường bất động sản Nhà Đất Cần Thơ Quận Cái Răng, cũng như tổng hợp danh sách dự án đã hoàn thiện và tiềm năng 2021. Hi vọng quý khách đang quan tâm bất động sản tại khu vực Quận Cái Răng có thêm thông tin tham khảo.

Nội dung bài viết nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng gồm

1. Tiềm năng thị trường nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng
2. Điểm yếu thị trường nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng
3. Danh sách các dự án đã hoàn thiện tại quận Cái Răng
4. Top 2 dự án nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng nổi bật 2021

Tiềm năng thị trường nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng

Dưới đây là 2 yếu tố mà Nam Phước thấy sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản Cái Răng trong hiện tại cũng như tương lai.

1. Hạ tầng giao thông phát triển

Ưu thế lớn nhất của Quận Cái Răng đó là khu vực này được hưởng lợi lớn từ tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ dự án được xem là đòn bẩy phát triển kinh tế của không chỉ riêng thành phố Cần Thơ mà của cả vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Bên cạnh đó khu vực này trong những năm gần đây đang được thành phố tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông liên vùng như

Các trục liên quận gồm:

• Cầu Trần Hoàng Na: công trình bắc qua sông Cần Thơ có tổng số vốn đầu tư 791 tỷ hiện đang trong quá trình tăng tốc thi công, dự kiến quý III/2022 sẽ đi vào hoạt động.
• Đường Trần Hoàng Na ( đoạn khu dân cư Hồng Loan ): Sẽ được nâng cấp và mở rộng lộ giới lên 47m. Kết hợp với cầu Trần Hoàng Na khi đi vào hoạt động sẽ tạo thành trục giao thông hoàn chỉnh kết nối quận Ninh Kiều với quận Cái Răng
• QL 91C: hay tuyến nối QL 91 với QL Nam Sông Hậu thuộc tuyến đường vành đai phía Tây thành phố Cần Thơ có lộ giới 80m.

Ngoài ra, còn rất nhiều tuyến đường nội khu đang trong quá trình chuẩn bị nâng cấp và mở rộng như:

• Đường 14B: Trục đường giáp ranh của khu tái định cư trung tâm văn hóa Tây Đô với khu công nghệ thông tin tập trung theo quy hoạch sẽ được mở rộng lộ giới lên 47m
• Đường 1B ( Lộ Giới 30m ): Trục đường song song với đường Võ Nguyên Giáp nối QL 1A với QL 91C hiện đã triển khai tới khu dân cư Vạn Phong
• Đường số 6 ( đường dẫn đi vào bộ chỉ huy quân sự TP ): kết nối QL 91C với đường Võ Nguyên Giáp lộ giới 47m – hiện đã triển khai tới bộ chỉ huy quân sự thành phố
• Đường Mai Chí Thọ: Nối khu dân cư Phú An thẳng qua QL 91C có lộ giới 47m – hiện đã triển khai đến đoạn trường dạy lái xe Chiến Thắng
• Và rất nhiều tuyến nội bộ đang trong quá trình đầu tư hoàn thiện để đưa vào sử dụng

2. Lợi thế về vị trí địa lý

Cái Răng nằm ở vị trí cửa ngõ của thành phố, theo quy hoạch là đầu mối giao thông, nơi có các trục đường bộ, đường thủy, đường sắt và các tuyến cao tốc đi qua, đóng vai trò là trung tâm kết nối các tỉnh vùng đồng bằng Sông Cửu Long.

Bên cạnh đó quận Cái Răng còn có 2 mặt tiếp giáp với sông Cần Thơ và sông Hậu nên rất phù hợp phát triển các khu đô thị, dân cư dọc sông tạo không gian sống chất lượng, thoáng mát. Yếu tố mà hiện nay được nhiều khách hàng quan tâm

Điểm yếu thị trường nhà đất Cần Thơ Quận Cái Răng

Mặt bằng giá tăng liên tục:

Chính sự phát triển về nhiều mặt, đặc biệt là cơ sở hạ tầng đã làm giá bán tại thị trường nhà đất quận Cái Răng nhất là khu Nam Cần Thơ liên tục hình thành mặt bằng giá mới trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Bên cạnh đó, nguồn cung dự án mới còn hạn chế cùng với việc các giao dịch mua bán chủ yếu đến từ các nhà đầu tư cũng góp phần đẩy giá bất động sản tăng lên khiến cho một số khu vực có dấu hiệu chững lại.

Tuy nhiên theo quan sát của Nam Phước thì đây chỉ là yếu tố ngắn hạn, xét về tổng thể thì khu vực Nam Cần Thơ vẫn còn nhiều tiềm năng, các dự án này hiện vẫn chưa triển khai do vướng phải một số vấn đề về ngân sách. Và khi thành phố bắt đầu khởi công thì khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng giá mạnh trong thời gian tới.

Danh sách các dự án đã hoàn thiện tại Quận Cái Răng:

Khu Vực Phường Hưng Phú

Phường Hưng Phú có vị trí tiếp giáp với trung tâm Quận Ninh Kiều. Và được xem là cửa ngỏ ra vào thành phố cũng như đầu mối giao thông quan trọng giúp liên kết các khu vực với nhau.

Trong tương lai khu vực này sẽ là nơi tọa lạc của khu hành chính thành phố Cần Thơ, tập trung các cơ quan ban ngành đầu não của thành phố.

Giá bán trung bình từ: 35 – 60 triệu/m2. Điểm mạnh: Sỡ hữu vị trí 2 mặt giáp sông nên môi trường sống trong lành, thoáng mát. Ngoài ra còn liền kề với quận Ninh Kiều nên việc kết nối giao thông về lõi trung tâm rất thuận tiện và nhanh chóng.

Điểm yếu: Công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa gặp nhiều khó khăn đặc biệt là khu vực Xóm Chài.

1. Khu dân cư Hưng Phú 1: Giá bán trung bình từ 45 – 60 triệu/m2
2. Khu tái định cư phường Hưng Phú: Giá trung bình từ 35 – 40 triệu/m2
3. Khu đô thị mới Hưng Phú Cần Thơ ( khu công ty 8 ): Giá từ 30 – 36 triệu/m2

Khu Vực Phường Hưng Thạnh

Hưng Thạnh được Nam Phước đánh giá là khu vực tiềm năng cả trong ngắn hạn và trung hạn.

Hạ tầng khu vực này trong thời gian gần đây đang được tích cực đầu tư, xây dựng. Và một trong những dự án nổi bật nhất tại đây là Cầu Trần Hoàng Na bắc qua Sông Cần Thơ.

Tiềm năng tăng giá nhờ vào Cầu Trần Hoàng Na đang là yếu tố được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhờ đó mà thị trường bất động sản tại khu vực này trong thời gian qua diễn ra rất sôi động.

Ngoài ra khi công trình này đi vào hoạt động còn giúp kết nối giao thông từ khu vực phường Hưng Thạnh về trung tâm được thuận lợi và nhanh chóng hơn. Đồng thời giảm áp lực giao thông lên các trục đường nội ô tại quận Ninh Kiều hiện đang quá tải vào các giờ cao điểm.

Giá bán trung bình từ: 27 – 40 triệu/m2. Điểm mạnh: Hạ tầng giao thông đang được tích cực đầu tư, đang trong giai đoạn phát triển nên thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm

Điểm yếu: Tiện ích, dịch vụ cao cấp chưa nhiều.

1. Khu dân cư Nam Long 1: Giá trung bình từ 37 – 45 triệu/m2
2. Khu văn hóa Tây Đô : Giá từ 27 – 35 triệu/m2
3. Khu dân cư Hồng Loan: Giá từ 30 – 38 triệu/m2
4. Nam Long Central Lake

Khu Vực Phường Tân Phú

Khu vực phường Tân Phú còn khá mới mẻ, hạ tầng giao thông cũng chỉ mới phát triển nên vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng tuy nhiên với khu vực này quý khách nên cân nhắc chọn phương án đầu tư trung hoặc dài hạn từ 3 – 5 năm

Theo nhận định của Nam Phước thị trường bất động sản khu vực P. Tân Phú phát triển bởi 2 yếu tố chính sau:

Hạ Tầng Giao Thông

• Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau: Dự kiến sẽ triển khai xây dựng trong năm 2022
• Cầu Cần Thơ 2 và tuyến đường sắt cao tốc TP. HCM – Cần Thơ: hiện đang được chính phủ lên kế hoạch triển khai

Dịch vụ logicstic – khu công nghiệp

Hiện toàn vùng ĐBSCL hiện có 13 cảng biển, trong đó cảng Cái Cui nằm tại phường Tân Phú đóng vai trò là trung tâm vận chuyển hàng hóa và được quy hoạch thành trung tâm logicstic loại II của cả vùng với công suất tiếp nhận các tàu có trọng tải lên đến 20.000 DWT.

Đặc biệt sau khi triển khai thi công giai đoạn 2 của dự án luồng tàu biển Sông Hậu vào cuối 2021 với tổng số vốn hơn 2500 tỷ sẽ giúp các tàu có tải trọng lớn có thể ra vào sông Hậu dễ dàng, tạo điều kiện để các tỉnh ĐBSCL xuất – nhập khẩu trực tiếp hàng hóa đi quốc tế, hạn chế vận chuyển lên khu vực Đông Nam Bộ.

Ngoài ra khu vực này còn có khu công nghiệp Hưng Phú 1 đã được quy hoạch và đi vào hoạt động. Nên chắc chắn trong thời gian tới khi cao tốc đi vào hoạt động khu vực này sẽ thu hút rất nhiều doanh nghiệp sản xuất trong, ngoài nước đến đầu tư.

Giá bán trung bình từ: 18 – 20 triệu/m2.

Khu dân cư Tân Phú Cần Thơ : Giá bán từ 16 – 18 triệu/m2

Top 2 dự án nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng nổi bật 2021

– Khu dân cư Hồng Loan: Dự án của CTY Cổ Phần TM-XD Địa Ốc Hồng Loan tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 1A, với ưu thế đón đầu dự án cầu Trần Hoàng Na.

– Nam Long Central Lake: Dự án do Nam Long Group đầu tư và phát triển, một chủ đầu tư nội uy tín và có thương hiệu tại thị trường bất động sản Việt Nam. Tọa lạc tại lô 9A, thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ

Trên đây là những đánh giá của Nam Phước về thị trường nhà đất Cần Thơ quận Cái Răng, rất mong những thông tin này sẽ giúp ít cho quý khách có cái nhìn tổng quan hơn. Nếu quý khách quan tâm thị trường khu Nam có thể liên hệ trực tiếp cho Nam Phước qua Hotline: 0939.437.606

Tác giả

Nam Phước

Top 3 nhà đất cần thơ quận cái răng năm 2020 tổng hợp bởi Tổng Hợp Nhà Cái Uy Tín